Landhaus in Berlin von 1897

Sie suchen für sich oder einen Klienten ein Haus mit 2 x 150m² zzgl Grund 2.500m² im Nordosten Berlins? Stadtnah und dennoch im Grünen, unweit der Autobahnen, 8 km zum Alexanderplatz. Mit guten Schulen, Sportplätzen, sowie Feld, See und Wiese ?

SIE sind am Ziel und können sich freuen!

15 Jahre im Ausbau. Dabei den Fokus auf hochwertig und langlebig! KlimaAnlage, Dämmung, Heizung, Elektrik, Fenster, Dach!

Die Renovierung lief über 15 Jahre, Langlebigkeit war Premisse und Ziel.

Nicht billig und schnell, sondern langlebig, praktisch und behaglich! Eine Aufsparrendämmung für das Dach musste her, Polyurethan - dicker als die Isolierung einer Tiefkühlzelle. Schallschutzfenster für absolute Intimität! AirCondition, Kamine und Wandheizung für Behaglichkeit. Dachsteine aus Ton und die Regenrinne aus Kupfer.

#WERTSTABIL

Freiheit im Privatleben!

Große Räume bieten Raum für Rückzugsorte, Kreativität und große Feste! Egal ob im Haus, Garagen oder Garten! 100 Gäste - kein Problem. Viele Kinder? Kommt alle!

FAMILIE UND/ODER FIRMA?

Flexibilität

Zeitweise wurde das EG als Büro genutzt, das DG war immer die Wohnung.

Das DG war immer sehr "privat" genutzt!

Die Raumaufteilung:

Beide Etagen haben eigene Unterverteilung/Sicherungskasten

Erdgeschoss

O4 war zeitweise Wohnzimmer, Schlafzimmer und lange Zeit Büro. O4 war Besuchertoilette hat jedoch Potential. O1 war Ankleide, Archiv, Schlafzimmer. O7 Büro, Kinderzimmer und Gästezimmer... AirConditon in O3 & O4!

Dachgeschoss

Der Wohnbereich wird über Wandheizung oder Kamin (meist Freitags) beheizt. Im Bad dann Wand-, Fussboden-, Handtuch-/Badheizkörper Im Schlafzimmer einfache Radiatoren meist jedoch aus. AirConition in WZ (O08)& SZ (O10).

Platz für einen Esstisch für 8-10 Personen, ein Mittelblock mit Gasherd, dazu Tiefkühlschrank 8 Fächer, sowie Kühlschrank und Elektro-Ofen.

Eine Wohnküche

Hier fanden viele Kochevents, Geburtstage, Spieleabende oder Tequilla-Partys statt. Eine Dartscheibe forderte junge Geister heraus. Aber auch für Klausuren wurde gelernt, gefeiert, geweint und viel gelacht. Alles kann - nichts muss dagelassen werden.

Erdgeschoss Küche